Paul Van Houtte, propriétaire et maitre d’ouvrage, a pour objectif de moderniser un bâtiment construit en 1850, afin de lui donner une nouvelle utilisation durable. Il souhaite ardemment que le bâtiment puisse persister dans le temps, au moins 170 années de plus. Les blocs de chanvre naturels d'IsoHemp jouent un rôle crucial dans cette rénovation circulaire.
Lorsque Paul Van Houtte a acheté un bâtiment datant de 1850, c’était avec l'intention de le moderniser et de lui donner une utilisation durable. Le bâtiment est composé d'un ensemble de différentes maisons situées à Gand : un bâtiment de façade et deux remises, qui servaient à l’époque d'écuries pour les chevaux. Le complexe est situé le long d'une rivière, ce qui constitue un défi supplémentaire dans le cadre d'une rénovation circulaire.
« Lors de la transformation de ce bâtiment, deux choses étaient importantes pour moi », explique Mr. Van Houtte. « Dans l'optique d'un avenir durable du bâtiment, j'ai résolument opté pour une rénovation circulaire d'une part ; d'autre part, je voulais préserver la structure existante du bâtiment tout en respectant toutes les valeurs PEB actuellement en vigueur. Tout cela, bien sûr, dans le plus grand respect de l'environnement et des alentours ». Paul s’est naturellement dirigé vers les blocs de chanvre d'IsoHemp comme matériau de rénovation, une solution qui garantit une isolation parfaite et qui permet également une très bonne régulation de l'humidité.
Bruno Deraedt de BAST Architects & Engineers a joué le rôle d'ingénieur stabilité et de conseiller PEB dans ce projet de rénovation. Pour Bruno, la mauvaise qualité du sol était un véritable point sensible. « A cause du mauvais terrain, nous ne pouvions pas travailler avec des matériaux lourds. Au départ, l'architecte a proposé une charpente en bois pour l'intérieur de la maison, mais ce n'était selon moi pas la bonne solution. Afin de réguler complètement la gestion de l'humidité du bâtiment, les blocs de chanvre IsoHemp m'ont semblé être une bien meilleure solution ».
Grâce à sa grande perméabilité à la vapeur d'eau, le bloc de chanvre agit comme un tampon hydrique et assure un climat intérieur sain et constant, tandis que le taux d’humidité reste stable. Pour Bruno, le bloc de chanvre est idéal pour la rénovation et l'isolation de vieux bâtiments, de vieux murs de briques ou de murs humides.
Pour Bruno, cette rénovation était aussi un exemple typique de réutilisation des matériaux de construction et de construction circulaire. « L'ambition de Paul pour cette rénovation était de réutiliser autant de matériaux que possible, et il a admirablement réussi. Nous avons non seulement réutilisé le bâtiment lui-même, mais aussi des parties de celui-ci. Cela ne signifie pas que nous n'avons pas du tout travaillé avec de nouveaux matériaux, nous l’avons fait, mais nous nous posons toujours la question : les générations futures pourront-elles à nouveau utiliser ces matériaux ? Pour moi, c'est l'essence même de la construction et de la rénovation circulaires ».
Bruno considère l’année 2021 comme un tournant. Nous avons atteint une limite dans l'utilisation des matériaux, et nous devons opter pour des matériaux qui ont un impact positif sur les personnes et l'environnement.
Dans ce contexte, le choix du chanvre IsoHemp est aussi un coup de cœur. En effet, le bloc de chanvre répond aux exigences les plus strictes en matière de développement durable : il est fabriqué selon un procédé très économe en énergie à partir de matières 100% naturelles provenant de producteurs locaux. Lorsque vous choisissez des blocs de chanvre pour votre rénovation, vous économisez plus de deux tonnes de CO2 de l'air de manière durable. Cela peut compter en termes d'impact positif.
Il n'est pas surprenant que Paul Van Houtte travaille avec BAST Architects & Engineers. Après tout, BAST est synonyme de bâtiments sains qui sont construits en harmonie avec la nature et garantissent un climat intérieur sain. En raison de sa composition naturelle et de son origine, le bloc de chanvre s'inscrit également dans ce tableau.
Paul Van Houtte souhaite que le complexe de logements rénové perdure au moins 170 ans de plus : « Ce bâtiment a 170 ans et je souhaite vivement qu'il perdure encore 170 ans. Comme je mène moi-même une vie saine, je trouve normal que nous construisions de plus en plus de bâtiments sains. Pour moi, une vie saine et des bâtiments sains vont de pair. Dans ce projet de rénovation, nous avons pris en compte cet aspect à chaque étape ».
Maitre d'ouvrage: Paul Van Houtte
Ingénieur stabilité & Conseiller PEB: Bruno Deraedt (Bast Architects & Engineers)
Architecte: Kristof Van Overbeke
Entrepreneur: DS-V
Artisans partenaires: Toitures Lesenfants Michel, Fordeyn
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